5月19日，來自中國的著名不動(dòng)產(chǎn)商萬達(dá)集團(tuán)遠(yuǎn)赴美國，參加在拉斯維加斯舉辦的2013ReCon全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)。

作為首次以參展商和注冊(cè)會(huì)員身份出席全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)的萬達(dá)集團(tuán)，美國民眾也許并不陌生。2012年5月21日，萬達(dá)集團(tuán)斥資26億美元，并購了全球排名第二的美國AMC影院公司。這是中國企業(yè)在美國最大的并購，創(chuàng)造了多項(xiàng)紀(jì)錄，并購后一個(gè)月內(nèi)吸引了全球500多家媒體的目光，萬達(dá)集團(tuán)的國際影響力大幅提升。

已有90多年歷史的AMC，在美國是個(gè)家喻戶曉的品牌，每年吸引超過2億名觀眾前來觀影。但近年來美國影院行業(yè)不景氣，AMC也處于虧損狀態(tài)。萬達(dá)集團(tuán)這個(gè)來自大洋彼岸的“東家”僅僅入主半年多，AMC業(yè)績便扭虧為盈，由凈虧損2.4億美元，轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)現(xiàn)凈利潤5000多萬美元。

這個(gè)大手筆的中國企業(yè)究竟擁有怎樣的背景？成立于1988年的萬達(dá)集團(tuán)，是全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，目前持有物業(yè)面積1290萬平方米，規(guī)模在全球目前已躍居第二位，亞洲第一位。萬達(dá)集團(tuán)最成功的品牌是“萬達(dá)廣場”命名的“城市綜合體”項(xiàng)目。“城市綜合體”，是萬達(dá)集團(tuán)在業(yè)界獨(dú)創(chuàng)的商業(yè)地產(chǎn)模式，包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級(jí)酒店、寫字樓、公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨(dú)立的大型商圈。而萬達(dá)廣場就是城市中心。萬達(dá)廣場目前在中國已開業(yè)67座，全面覆蓋中國一二線城市，并逐漸深入三四線城市。2013年計(jì)劃開業(yè)萬達(dá)廣場19座，2014年計(jì)劃開業(yè)27座，總數(shù)將達(dá)113座。屆時(shí)持有物業(yè)面積2300萬平方米，成為全球規(guī)模第一的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。

萬達(dá)廣場在中國之所以獲得巨大成功，秘訣在于擁有中國唯一的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)，全國性的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，包括項(xiàng)目選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、訂單招商和后期經(jīng)營管理。特別是招商和管理上，萬達(dá)商業(yè)管理公司是亞洲最大的商業(yè)管理企業(yè)，管理全國所有萬達(dá)廣場，創(chuàng)造了連續(xù)多年租金收繳率超過99.5%的世界行業(yè)紀(jì)錄。萬達(dá)商業(yè)管理公司擁有豐富的商業(yè)資源、強(qiáng)大的運(yùn)營管理能力，確保萬達(dá)廣場能開一個(gè)旺一個(gè)，成為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心競爭優(yōu)勢(shì)。

此次，萬達(dá)集團(tuán)正是作為一個(gè)成熟的不動(dòng)產(chǎn)商代表中國參加全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)。而商業(yè)地產(chǎn)只是萬達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。除此之外，萬達(dá)集團(tuán)在文化旅游、高級(jí)酒店、連鎖百貨領(lǐng)域均有建樹，它們共同組成集團(tuán)的四大產(chǎn)業(yè)。     

正如之前所說的并購美國AMC，是萬達(dá)集團(tuán)文化旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成。萬達(dá)電影院線本已是亞洲排名第一的院線，加上并購的美國AMC影院公司，目前電影屏幕已達(dá)6000塊，成為全球最大的電影院線運(yùn)營商，占全球近10%的市場份額。此外，萬達(dá)還經(jīng)營影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)、影視制作、電影科技娛樂、舞臺(tái)演藝、連鎖娛樂等電影及演藝娛樂相關(guān)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)在報(bào)刊傳媒、字畫收藏、文化旅游區(qū)共10個(gè)文化行業(yè)發(fā)展。其中，文化旅游正成為萬達(dá)新的支柱。目前，萬達(dá)擁有武漢中央文化區(qū)、長白山國際度假區(qū)、西雙版納國際度假區(qū)、哈爾濱萬達(dá)文化旅游城等大型文化旅游項(xiàng)目。僅武漢中央文化區(qū)一個(gè)投資就達(dá)到500億元，以文化為核心，集旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住功能為一體，其中與世界最著名的美國弗蘭克演藝公司聯(lián)袂打造的超越目前世界所有演藝水平的節(jié)目——“漢秀”，以及匯聚全球最新電影娛樂科技的“電影科技樂園”將在今年年末開業(yè)，屆時(shí)不僅在中國產(chǎn)生巨大影響，也有可能在世界上產(chǎn)生影響，成為具有世界影響力的文化品牌。

基于對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的良好預(yù)期以及對(duì)企業(yè)經(jīng)營文化的重視，萬達(dá)集團(tuán)連續(xù)多年成為全國在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資最多的企業(yè)。經(jīng)過重新整合，萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)于2012年在北京成立，注冊(cè)資金50億元，資產(chǎn)310億元，2012年收入208億元。借用萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林的話，“房地產(chǎn)商一不小心，干成了中國最大的文化企業(yè)”。萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)目前是中國最大的文化企業(yè)，計(jì)劃到2020年收入達(dá)到800億元，進(jìn)入世界文化企業(yè)前10名。

萬達(dá)集團(tuán)另外的兩大產(chǎn)業(yè)是高級(jí)酒店和萬達(dá)百貨。其中，萬達(dá)酒店建設(shè)公司是中國五星級(jí)酒店投資規(guī)模最大的企業(yè)，能獨(dú)立完成五星級(jí)酒店的設(shè)計(jì)、建造、裝飾、機(jī)電等全部工程，目前已開業(yè)38家五星和超五星級(jí)酒店。計(jì)劃到2015年開業(yè)80家五星和超五星級(jí)酒店，營業(yè)面積超過300萬平方米，成為全球最大的五星級(jí)酒店業(yè)主。而萬達(dá)百貨已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開業(yè)57家百貨店，計(jì)劃到2015年開業(yè)120家店，營業(yè)面積360萬平方米，成為中國最大的連鎖百貨企業(yè)。

萬達(dá)集團(tuán)在追求高層級(jí)文化經(jīng)營的同時(shí)，主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，目前是國內(nèi)履行社會(huì)責(zé)任最好民營企業(yè)之一。

萬達(dá)集團(tuán)此次參加全球商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)，希望能和國外同行學(xué)習(xí)和借鑒先進(jìn)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并把萬達(dá)自己的特色與國外同行分享。

新聞背景：萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產(chǎn)業(yè)。2012年，企業(yè)資產(chǎn)3000億元，年收入1417億元，年納稅202億元，凈利潤超過100億元。已在全國開業(yè)67座萬達(dá)廣場、38家五星級(jí)酒店、6000塊電影屏幕、57家百貨店、63家量販KTV。2015年目標(biāo)：資產(chǎn)4000億元，年收入2500億元，年納稅300億元，凈利潤200億元。